第424章 瑙鲁国 9(2 / 2)

乌西里斯和瑙鲁人一起坐着伊梅尔特提供的车队,从阿斯托利亚区域机场出发,穿过刘易斯和克拉克大桥,开始实地考察“迈尔斯森林”,划分各自拥有的地皮,并完成地皮过户手续,以及租户搬迁方案。

大部分租户都有实体资产都在这块地皮的重要区域之中,这个必须要让出来。

有的可以搬到角落里去,比如:农庄、电力学院、探险队俱乐部等等。

有的可以直接踢走,比如:海运公司、废品处理中心、游艇俱乐部。(事实上,都是走私窝点、或游轮赌徒。)

有的可以直接收购:比如:jh船厂、伐木公司。这家船厂主要是制造大型工业类船只,这个在地皮开发中是必须的要合作的企业,收购了,也能节省运营投入。

有的可以保留在原地,比如:私人别墅群。这个都是瑙鲁人兴建的,而后承租给别人的,这个直接退租就行;具体归谁,还需要商量一下。

大致方案已确定在今天定下,而后让瑙鲁人退换部分租金,并尽早解决租户搬迁事宜,不可再拖延下去;等空置出大块地皮,就可以大张旗鼓的招商引资了,以地皮折合成股份,参股于本地企业中,这个就是一本万利的买卖!

事情说起来非常琐碎,但是办事效率却非常高。

经过协商后,瑙鲁人选择了刘易斯和克拉克大桥两侧的地皮,以迈尔斯十字路口和主干道为界限,剥离出了“迈尔斯森林”西北角的50公顷地皮。租户包括:海运公司、废品处理中心、游艇俱乐部,杰弗森花园(别墅区)、探险队俱乐部,一处养鱼塘等等,以及一座沼泽公园。

瑙鲁人把租户最密集的繁华地带都给拿走了,租户的问题由瑙鲁人自己解决,这个就和乌西无关;若是乌西承租其中一块地皮、或联合开发,那是以后的事情,到时候再讲也不迟。

剩下的大片区域,就剩下了刘易斯和克拉克电力学院、jh船厂、两个农庄、一个伐木公司。

其中一个农庄是学校老师和学生等人的承租地;另一座农庄是船厂职工的承租地。他们一边上班或上学,一边种种菜并养一些家禽、一边打打猎加野外露营几天,小日子过得很舒坦!

在此解释一下,这个地皮指的是可以使用的且较为平整的大块地皮,不包含河流、水塘、野生公园、沼泽地、动物保护区、矿山、火山等开发成本高昂或严禁开采的区域。

迈尔斯森林地带以密林沼泽地为主,可开发的地皮有限;密林深处水网太密集了,开发成本非常高昂,百分百的无人居住区。只要你有钱,承租之后,随时可以向密林深处扩张。

在大宗地皮的交易中,包裹在可使用的地皮之内的河流、河岸浅滩、水塘、小沼泽地、山区、悬崖、山谷等等都是可以开发利用的,这个是交易中的添头,不算钱的,咳咳!

乌西里斯虽然仅仅买断了这200公顷地皮,但是最南端却延伸到密林山区之中的摇石公路和塔克溪小道,实际可开发的地皮却将近2650公顷。