小娃娃就是小娃娃，总好高鹜远，吹牛不打草稿。

刘伟鸿笑了笑，说道：“鹏举同志，如果单纯靠财政投入，银行贷款，这个资金压力确实很大，凭浩阳市现在的实力，基本上就是空中楼阁，白日做梦罢了。”

周鹏举便笑着摇摇头，不再说话。

原来你也知道是白日做梦。

“不过，经济建设的方式方，是多和多样的远远不止一个模式：如果换一和思路，资金问题，也不是不能解决的。”

略略停顿了一下，刘伟鸿又缓缓说道，带着点“开导”的语气。

周鹏举顿时双眉一扬，声音提高了一些，说道：“哦请刘市长指教如果不靠财政投入，不靠银行贷款，这个商要城又怎么建得起来呢？”

刘怂鸿淡淡一笑，说道：“指教不敢当，今天就是探讨一下。

之所以我建议成立招商局就是要起到这个作用的。这个商贸城，政府不投资一分钱，也不需要一分钱的银行贷款。政府只提供地皮提供政策，提供后勤支援商贸城的建设，整体发包。寻找一家有实力的大公司，来承建这个项目。建成之后，商贸城也全部交给该公司管理，他们再分区转租出去，收取租金。我们市里面，主要是收取税收，解决人员就业，带动下游产业链发展。”

此言一出，宋晓卫等人顿对面面相觑。

竟然还可以这样子搞？听起来似乎也有点道理。商人投资建设商贸城，然后出租或者出售铺面，收回投资，从理论上来说，倒也是可行的。

“刘市长，理论上这样做可行……但是，预算资金太庞大了吧？很少有公司有这样的实力！至少我们浩阳地区是找不出这样的大老板来。”

稍顷，周鹏举疑惑地说道。

“所以就要招商引资，主动走出去，去找外地的大老板。只要我们给予足够的政策优惠，相信能够找得到商家。”

刘伟鸿笃定地说道。后世的很多商贸城，几乎都是按照这个模式操作的，成的例子比比皆是。

“这个商贸城建成之后，带给整个城市的发展机遇是空前的口不但能搞活浩阳市区的经济，解决上万人的就业问题，还能带动一大批中下游的产业蓬勃垩发展。对于我们鼓励乡镇企业的发展，也是一个很大的帮助。走好了这步棋，整个浩阳市的经济发展就能上一个大台阶。”

“那，商贸城搞起来之后，产权算谁的？”

发问的还是周鹏举。在座诸人，真正懂得经济建设的，除了刘伟鸿，就只有周鹏举了。宋晓卫和刘庆隆都没怎么接触过经济建设事务，听天书似的。古建轩以前倒是担任过很长一段时间的县长，不过那个时候尚未提倡党政分家，县长其实就是县委书垩记的助手，也谈不上精通经济建设。

“产权当然算投资者的。谁投资，谁受益。”

“那么，地皮呢？地皮就白白交给他们使用吗？”

刘伟鸿笑了笑，说道：“这个就是优惠条件之一啊。我们浩阳不是沿海城市，也没有太大的政策支持，如果没有一些优惠条件，人家为什么要来投资？鹏举同志刚才也说过，一点五个亿的资金，可不是小数目：当然了，这个，地皮只是交给他们使用，有一定的期限。过了这个期限，他们就必须缴纳地皮租金了。或者市里以地皮入股，占有一定的产权，分红利。但这是以后的事情了，眼下必须先用这个优惠条件，把客人吸引过来才行。”

“刘市长，你刚才说这个商贸城，有一个专门的区域是小商品交易区，好像我们已经有了一个小，商品市场吧？”

刘庆隆又说道，他刚刚被刘伟鸿“鄙视”了一把，心中不服气呢了

刘伟鸿笑道：“原有的那个小商品市场，全部改造成服装市场和电器市场。这样一来，整体布局就比较合理了。”

听起来，刘市长还真是成竹在胸啊。