姜鸿龙这话基本就相当于即时开始发难了。

对于这块地，老实讲不知多少人看过，可是谁也没看出个所以然来。如今姜鸿龙问张小剑这个问题的时候着实的面有得色——很明显，他可以说是胸有成竹了。

“看鸿龙大师的表情，对于这块地想来应该是胸有成竹了吧？”张小剑笑呵呵的说道：“不如鸿龙大师先给我讲解一番，如何？”

这可是在宁总面前表现的大好机会，虽然这些话姜鸿龙都跟宁翰林说过，但是此时再说一遍也无不可，当即微笑道：“也行，那我就再说一遍吧。”

他说着放下茶杯，站了起来，缓缓说道：“首先，咱们看百度地图，这活力岛是由东和西两个人工岛组成，四面环水，整体建设实际上非常漂亮。在我们风水方面来说，水就是财，这活力岛四面环水那就意味着四面都是财。”

水就是财这个在风水学里面基本是公认的，宁翰林和宁采薇俩人一起点头。

姜鸿龙继续道：“之前这里一直没发展起来，是因为这活力岛上面的建筑实在是太小，不成规模，其实风水方面来说是绝对没有任何问题的。不只没有问题，反而还大有好处。张大师您请看，这南面是大量的住宅区，是住宅区，那么就必然有大量的人力，人流大就意味着商机足够多。北面，也是大量的住宅区，跟南面一样，这意味着什么？如果在这里盖起足够的高楼，那么简直就可以说是商机无限，改造后无论是租还是卖，都是大笔的资金收入。”

“尤其，这块地已经开始挂牌拍卖，在拍卖条件中要求建设两栋超180米超高层地标建筑、一处大型商业综合体、两座五星级标准的酒店。且两块商住地块的中间建设景观绿地，区域的档次和居住品质都将会有很大的提升。可以想象在几年之后，当活力岛核心区的商业建成、龙腾广场开业之时，是一片多么繁华的场景。”

“第二，区位优势。苏州城市空间格局已经逐渐从一体两翼转变为一核四城。城市空间格局的转变为相城区带来了重大利好，从原先重点发展东西向的园区和高新区，到现在逐渐开始重视南北向的发展，相城和吴江的地位日益提升，逐渐步入城市快速发展的轨道上来。”

“尤其是贯穿苏州南北的轨道交通4号线开通，将相城活力岛、姑苏古城、吴中区、吴江区紧密的串联。中环北线二期工程春申湖路隧道计划明年开工，更是直接拉近了活力岛核心区同园区和高新区的距离。”

这些话说完，姜鸿龙得意的端起茶水喝了一口，之后道：“所以对于这块地，我的建议是买，而且必须要得到。这么一块未来商机无限的好地，可不是什么时候都有的。不知道张大师怎么看？”

他这个问题一提出来，顿时宁翰林和宁采薇都看向张小剑。

这块地起拍接手价是二十五亿，这个数字倒是并不算高，所以姜鸿龙基本有百分之百的把握只要把这块地拿下就可以赚钱。

尤其是他基本已经把这块地的好处都说完了，这时候张小剑说什么怕是都不好办，毕竟风水能说的就那么多，四面环水聚财，左青龙右白虎前朱雀后玄武什么的在这块地上也不合适——商业用地不讲究这个。

是以一时间，宁翰林和宁采薇都等着看张小剑怎么说。

要说一般人怕是真的会被这个问题给男难，可惜张小剑毕竟不是一般人……

这货可是有技能在身的……

“鸿龙大师，”张小剑一点都没担心，反而笑呵呵的问道：“我先问您一个问题。假如这块地拿下之后，这个地形，您会打算改变一下吗？”

“改变？”姜鸿龙听了这个问题顿时愣了一下，之后摇头：“这么好的湖心岛的地形为什么要变？不只不打算变，甚至还得是不能变，绝对不可变！这活力岛地形一变，这风水不就全部都破坏了吗？”

听了姜鸿龙的话，张小剑顿时摇了摇头，之后看向宁翰林，微笑道：“宁总，我的意见跟鸿龙大师刚好相反。我的意思是，这块地，不能买！至少在买之前，要有条件！”