“你们是干什么的？”突如其来的声音吓了方明远他们一跳。只见从大门的侧面屋子里走出了一个中年人，一脸戒备地看着方明远他们。

“请问申城进出口公司是在这里办公的吗？”方明远随口问道。

那中年人脸色微变，连连摆手道：“我不知道，如今这楼里已经没有什么公司了，就是一座空楼。”

方明远看出来这人有些言不由衷，一笑道：“大叔，我们不是来讨债的，而是想问问申城进出口公司，这外滩十八号，当初是哪里租给他们使用的。我们想在这里开家公司。”

听他这样一说，中年人又看了看林蓉和陈忠，估计是将他们当作了秘书和保镖了，这才有点笑模样道：“来这里开公司，不是我说你，就是手头不宽裕，也不能在这里头办公啊，你看看，这里的环境，就是来了客户，人家一看这里的模样，也没有了和你们继续合作下去的欲望了。听我的话，哪怕是到偏一点的地方，租几间像样点的办公室，也别在这里开公司。”

方明远笑了笑，继续和这一位东拉西扯，从他的嘴里得知，这外滩十八号自从归为国有之后，多家国有单位都在这里办过公，但是后来都因为觉得这里的办公条件太次，而又搬了出去。当年这里，每年还能收一些租金用于建筑的修葺，如今这几年，连修葺的费用都没有了。他算是黄埔区这一片房管所的人，这里由于建筑面积足有上万平米，却只有申城进出口公司一家在此办公，为了防止建筑受到不应当的破坏，才被派到了这里。

刚才之所以说楼里已经没有什么公司，就是一座空楼，则是因为这两年来，总有人找上门来向申城进出口公司讨债，讨不到就在楼里闹，有时候还砸楼里的东西，申城进出口公司如今也没有钱赔那些砸坏了的东西，房管所的领导对此就很不高兴。

“你不得不说，这外国人造的房子还真是结实，你别看它外面和里面都已经不成模样了，但是我觉得这房子再用个一百年都没有问题。”中年人感慨道，“不像咱们国家近些年造的房子，才用个几年，就这里也裂，那里也裂的。”

方明远赞同地点了点头，确实如他所说的那样，如今盖房子倒是快了，也高了，但是建筑的耐久程度却是下降了。等到日后，楼歪歪楼脆脆登场亮相的时候，人们才会明白，这华夏的建筑业，已经糜烂到了什么地步。

“大叔，后面的那栋楼和这栋楼一样吗？听说它近斯内要被拆了？”方明远继续问道。

“你说后面的那栋楼？”中年人想了想道，“那楼比这楼低一些，建筑面积大约是在八千多平方米。不过现在那里破落地比这里还严重。那一块地皮确实是被一家开发商买了去，听说过些日子就要将它拆除掉重新盖新建筑。我想想，开发商好像是叫申意地产！”

一直到天色黄昏，方明远一行人才从楼里走了出来。在此期间，这楼里根本就没有什么进出的人。

沪市黄埔区区委***，姓季名礼，今年四十二岁，前年刚刚被提拔到这个位置上来。

能够在四十岁就成为沪市的一个中心区的区委***，季礼当然是有能力有背景。这两年来，如何进一步发展黄埔区的经济，是季礼最挠头的事情。黄埔区是沪市的老区，虽然是核心城区，但是如今已经是老态毕现。与一江之隔的，活力四射的浦东区相比起来，黄埔区的底子虽然雄厚，但是动力不足。而且区里的企业大都是国有老企业，如今都面临着一系列的难题。

怎么样为黄埔区找到新的经济增长点，就成为了季礼最关心的事情。

在经过了长时间的考虑后，季礼认为，随着国民经济的发展，国民收入的提高，无论是公司企业，还是国民个体，对于改善办公环境和居住条件都有着相当大的需求。所以，在黄埔区的一些黄金地段，建设一批住宅项目和办公楼项目，应当是个好主意。而房地产的开发，就必然会带动钢铁、水泥、运输等多个产业的发展，从而带动黄浦区的经济发展。

而第一个试点项目就是在外滩附近，区政府已经与市里的申意地产达成协议，由区政府提供地皮，申意地产负责建设，建成后，销售额的百分之五十一的将归区政府所有。预定的利润约在三至五亿元上下。三到五亿元，在九五年，也是一笔相当可观的收入。而且这是纯收入！

所以季礼对自己成功促成这一协议一直都感到满意。

不过，他的好心情到了今天下午算是被打破了，从市里房管部门传来了消息，家乐福集团的总经理孙照伦正式向市管部门提出了要收购外滩十八号楼的要求，并且还着重提到，要将十八号前后两栋楼一并收购。

这无疑打乱了季礼的计划！

如果说外滩十八号的后楼不能拆除的话，那么新建小区的设计就需要进行大的调整，原本已经决定了的工期也相应需要调整！而这样一来，势必会加大申意地产原本预计的成本！也就意味着未来利润的减少！这是季礼所不能接受的结果！