文州炒房团这一世的战绩,远远没有前一世那么的辉煌.

前一世,他们充分的利用了期房和现房的差别,在房子还没有开始修建,地皮刚刚买下的时候,就以巨量的资金,先低价买下大量的房子,等到开发商开始预售了,再慢慢的卖给那惺望买到房子的普通人.

等一等.

你说为什么开发商要提前低价卖给文州炒房团,他们不是傻的么,等到一起卖,不是能赚更多的钱?

说这个话的人,就根本不知道开发商的经济压力.

开发商可不是有2亿的资本,才来修这个需要2亿才能修好的楼盘的,他们几千万拿下了地皮,就用地皮给银行贷款,然后靠银行的资金来修房子,卖了房子之后,还掉银行的资金和利息,剩下的就是他们的利润.

在这个过程中,他们付出的仅仅是几千万的地皮钱而已,甚至更心黑的根本不修房子,直接勾结银行员工,把地皮高价抵押了,又去拍下一块地,然后再抵押再买……这样循环之下,几千万就能买十几块甚至更多的土地.

于是,如果在他们最初立项的时候,能有人送几千万过来,你说他们愿不愿意低价一点卖给文州炒房团?

肯定的啊！

这样会减少多少的资金压力啊！

况且这个低价,并不是说他们对外卖3000,给文州炒房团就是2000,甚至1500了.

实际上也就是2500左右的价格,只不过文州炒房团还会在房屋开盘之后,把这价值3000的楼盘,短时间炒到4000,甚至5000的价位,然后自己再脱手赚取黑心钱.

这基本上就是文州炒房团的三板斧.简单粗暴但绝对的行之有效.

所以前世他们才赚得那么盆满钵满,让几乎所有的老百姓痛骂不已.

但今生今世不一样,萧奇说服了牛儒正,早在2006年就开始了"商品房不封顶不许预售"的制度.这就根本让开发商们没办法大量的空手套白狼.而文州炒房团如果想要提前投资一个楼盘,他们需要等待收货的时间.就比前世要多一年多的时间！

前世文州炒房团买到土地,地皮都没有开工,就能拿到预售许可证开卖,在房子还没有修到一半的时候.就能全部炒作倒卖出去,时间总共都花不了半年.

因此,他们对于这个时间跨度很长的生意,都变得谨慎了起来,许多人都迈开了这个生意,去做别的短期炒作了.

故而房价的持续微弱上涨,因为缺少了他们的推波助澜.也是原因之一.

但已经进场了的人,却不是那么容易退的.

特别是在蓉城来的这群炒房团,用他们自己的话说,或者是文州炒房团圈子里流传的话来说.就是"倒了八辈子血霉了！！"

亏损了十几亿不说,手里还有45亿左右的房子没办法撤出来.

牵涉到上百个大小工厂,牵涉到那么多的行业,都把钱陷进去了,要不是有文州商会的几个德高望重的老前辈说情,恐怕就算是杨华这种老江湖,也得被人斩断一只手,黯然的回家养老.

幸好事情也没有到无法挽回的地步,如果苦熬一段时间,终归会上升一点,故而杨华等人也都龟缩在蓉城,等待着机会出手.

这两个月的房价实在是太低,差不多3个月的时间,蓉城房屋均价才从3100上升到3200,让他们有些焦急.

背后的那些工厂主们,给的最后底线就是今年年底之前,把45亿全部撤出来,最好是不要亏损,如果亏损超过5亿,那他们就等着倾家荡产外加输一只手！

杨华毕竟是老奸巨猾之辈,即使是在焦急的时候,他中午还是很悠闲的睡个午觉,起来就着西湖龙井,慢悠悠的喝着,听着江南一带的戏曲,慢慢的舒缓精神.

他身旁的关山塘,虽然年龄一大把,可涵养的确不怎么的,这几个月的时间,看上去已经又老了一大截,完全的忧愁小老头的模样儿.

花旦的唱腔高低起伏之中,忽然厅堂外面冲进来一个男子,人没到,声音就到了:"出大事儿了！出大事儿了！"

关山塘吓得一哆嗦,下意识的站了起来:"怎么啦?房子又降价了?"

杨华见状有朽笑心酸,关山塘也是身家几千万上亿的人,如今却被吓得如同一只老鼠,风吹草动都会让他害怕.

三十多岁的男子正是他们最后三人组之一的侯木泰,只见他满脸的激动,大声的道:"老杨,老关,仙女地产出大事儿了！他们没办法支付给建筑公司剩余的款项,连之前的也都要扣押不给,所以建筑公司全都停工了.现在十几家建筑公司都围上了仙女地产的大门,情绪激动得很."