也难怪慕姗姗担心，从1990年开始，京城进行了大规模的旧城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。

至于拆迁补偿，只保证让原本住在四合院的居民有房子住，这就是回迁房，回迁房的面积和居民原有住房面积等同。

对于旧城改造工程，社会上有不同的意见。

在政府看来，这些四合院都是大杂院，破败不堪，一个是住着危险，还有就是影响市容，改造之后建成居民楼，这是一项民生工程。

不过，不少学者认为四合院是历史遗留下来的古建筑，是传统民居的典型代表。

它是老京城文化的载体，应该保护而不应拆掉，否则京城就没有了原有的历史文化风貌。

到底哪些四合院应该保留，哪些四合院应该拆除，一直是政府和学者争议的焦点。

这是城市在现代化进程中不可避免的矛盾。

对于住在四合院里的居民，老年人念旧，不愿意搬走，他们在这儿住了大半辈子，周围都是熟悉的街坊邻居，住着舒服。

年轻人则希望离开拥挤和衰败的四合院，住进新楼房，有自己单独的空间。

这是两代人之间的代沟和矛盾。

林子轩不这么认为，他觉得楼房才是真正的拥挤，让人舒展不开，心情都会压抑。

住在四合院抬头能看到天空，院子里自成一方天地，心胸为之开阔，这才是真正的舒展。

他既然想要购买一套四合院，就不能是那种随时会被拆迁的院子，而是要找处在文化保护区里的四合院。

这属于文化部门的事情，通过慕致远很容易打听到。

京城市政府在旧城改造的同时，决定把故宫、景山周围、西四北、南北锣鼓巷、国子监、什刹海等地区为重点的25片传统四合院和胡同列为文化保护区。

这些地方的四合院不属于拆迁范围，是林子轩重点关注的对象。

这个年代没有网络，也没有正规的房产中介公司，想要买卖房子需要找到专门的中间人。

京城里三教九流，五行八作，什么人物都有，这种中间人在以前叫做掮客，现在有着各种新式的称呼，做的还是原来的买卖。

他们吃的就是这行饭，拿钱办事，讲究职业操守。

林子轩找的就是这类人。

像这种牵涉到几十万的买卖，中间人能拿到几千块的好处费，他要是狠一点，买家和卖家两边收钱，这一笔生意就有上万块的收入。

一般来说，都是事成后收钱，事情没办成顶多是拿几百块的辛苦费，算是茶钱。

林子轩划定了四合院的区域，价格在30万到40万之间，其他的事情就不需要他操心了，自然有中间人代劳。

中间人很卖力，没过几天就有了消息，在什刹海哪儿有人要出售一套四合院。

林子轩和慕姗姗抽空过去看了。

整座院子不大，有十几个房间，略显破败，地理位置倒是不错，靠近后海，交通便利。

只是价格贵了点，要40万，前两年还不是这个价，也就28万左右。