一个区区二三十平米的店面，都能卖了三五亿港币的天价，这样的商业怎么发展？

以前是殷俊没有发言权。

现在他已经掌控了香江最多的土地储备和楼盘，当然可以制定规则。

房子可以涨价，可以赚钱，但赚得太狠了，一点活路都不给老百姓留，他们终究会痛恨这种为富不仁的人的。

前世的2016年之后，香江人口中“我们的骄傲”的李超人，忽然就被全民批评和唾弃，认为他就是造成香江人生活紧张压力大的罪魁祸首。

虽然这样也夸张了一点，可也看出来香江人醒悟过后，知道了高房价高物价对生活质量的影响有多大。

饶是殷俊非常讨厌李家的新加坡，但不得不承认，在城市幸福指数，以及正确的发展轨迹上面，新加坡超过了香江不知道几条街。

所以少年现在想象中的香江，未来的发展方向，其实就是按照新加坡的模式在走。

身处马六甲海峡的新加坡，金融业发达，港口配套设施发达，炼油工业发达，这些就是新加坡的立国之本。

香江的位置，其实比起新加坡还要好。

因为它就是内地的前哨站，凡是从印度洋过来的这些航运物品和资源，同样要经过香江，才能进入内地。

即便它和粤州、南湾有一些位置上的尴尬，但内地那么广大的市场，可以做的项目那么多，殷俊觉得只要分工明确，大家很容易便能解决这些问题。

只要这些产业做起来了，香江的民众们就会过得幸福，也会因此更加发达，成为珠三角区域的一颗璀璨明珠。

香江这边幸福了，那么香江的娱乐产业就会发展得更好，人才也会更加层出不穷的涌出来，殷俊最大的文化输出梦想，才能得以实现。

其实现在不仅仅是大局有所改变，在细节上面，也有不小的转变。

比如说乐易铃给殷俊打电话时提及的，麒麟集团的6万左右员工购房的事儿。

早在3月份霍健宁大肆扫货的时候，殷俊便号召麒麟集团的员工都去买房，他还明确的告诉了大家，这就是他认为的房价最低的时间段了。

基本上麒麟集团没有在前两年买房的人，都听了殷俊的话，去通过贷款或者全款买了房子。

这一批人差不多有6万人，也很是帮着开发商们扫了一大截的库存。

当时是麒麟集团一起去谈的优惠团购价，他们又急着脱手，所以哪怕是非常不错的屋邨，均价也在每方呎800到1000左右。

那些在新界元朗的楼盘，400每方呎的都有。

到了今天，他们的房子一下子涨了这么多，相当于资产增加了百分之二三十，大家伙儿别提有多高兴了。

许多人都在后悔，如果当初胆子再大一点，多买一套的话，现在就卖掉一套，都能赚十几二十万了。

他们自然是很幸运的，因为在麒麟集团工作，因为相信殷俊，所以才在最低谷的时候买了房。

但大部分的香江市民们，却是被前几年的房价吓怕了，再加上对未来前景的不看好，大家手里都握着钱，不敢下手。

结果现在好了。

等到联合声明一出来，地产商们就没有给他们反应的机会，连续的涨价。

哪怕是反应最快的，也至少是比几天以前贵了5%以上。

反应得慢的，只是区区两个星期，就涨了20%以上，真是欲哭无泪。

可越是这个时候，他们越是想要急着买房。

一时间，各个屋邨楼盘是挤满了人。

偏偏此时开发商们不急了，他们搞起了捂盘惜售的把戏，每天只卖那么十几套、二三十套，等到过几天又涨价，多好？

形势完全是反转起来，让香江的土地和房地产市场，都陷入了一种焦躁和亢奋之中。

对此，少年也没有办法。

过去几年这些房地产开发商简直是郁闷坏了，好不容易被他们抓住机会，哪里有不狠狠宰一刀，收回一些利息的？

然后殷俊还晓得，现在的涨价只是一个开始，要是不努力控制，香江的房价直接就能涨到飞起。

前世就是这样，84年房地产最低均价才每方呎600，以后每年都开始大涨，到了88年的时候，已经涨到了1600元每方呎！

再过几年，也就是九十年代，那涨价更是疯了。

钟正涛炒楼失败欠款好几个亿，华仔为了供房不得不一年拍11部电影……这些都是房地产涨到离谱的境地后，彻底崩溃带来的后果。

想要香江不经历这种大起大落，走在殷俊设定的轨道上，可真的还是任重道远啊！

……

（最近有一些老爷在问，为什么那么多错字、xx？嗯，那是我故意的，太多关键字审核了，有时候谐音字都不行。我也尽量多努力，让大家能看得顺畅一点！顺便，求一下订阅！^_^）