西边是鬼城，北边是古装仙侠，东边是自然风光，农场民宿，南边是商业区，中间是影棚区。

商业区毗邻县城，是蓝元集团最初的规划。

这里只有一千多亩地，但是规划投入却是最大，包括一栋三十二层的大酒店，两栋二十层的商场，还有一些大型超市等等。

至于现在，只有最南端的门口出有一个普通小型卖场。

那里本来是用来做纪念品商店的，但是考虑到先期不会有太多游客，所以暂时租给别人当超市用，主要面向的依然是本县城客人，等生意好了再收回来，又或者涨价。

每个黑心东家的必然套路。

除此之外，一期工程会优先把商业区附近的两栋五层小楼盖起来，一栋是用来给易胜传媒做办公场地的，一栋用来给剧组居住，不过这部分要到一期后半部分完成，这一次拍摄就不指望了。

至于中央部分就是同样投资巨大的影棚区了。

影视需要的场景很多，光靠外景可不够满足需要，影棚才是适合各种需求的核心区域。

竖店影视基地有十多个大型景区，景点号称有近两千个，单是影棚就有一二百个，李闲云他们先期不可能盖这么多影棚，但是先期一两个影棚用来满足剧组需求还是跑不了的。

所以现在整个鬼城的发展其实就是由西向东的一条中间线。

二期工程则是鬼城扩建和古装仙侠区动工，至于最重资金的商业区发展，估计要到三期之后了。

也不知道能不能撑到那时候。

为了这个，李闲云他们还向泽县政府提议修一条路，更加方便出入。

县政府对此表示，支持民营企业大力发展，但是修路没钱。

万般无奈，李闲云他们只能自己想办法修了一条路：从南边一直延伸到西边的一条简易石子路。

现在鬼城的主要出入口就是从西部鬼城景区。

至于其他的全部封死，就连商业区那边的小超市也不允许出入，反正这地方现在也不做鬼城生意，就先当个普通超市用吧。

尽管李闲云自己在唏嘘，但是韩鑫语他们心中的震撼却是无以复加。

一个年轻人，就这么靠自己的力量拿下这么大一块地，硬生生背负数亿债务，建立起偌大一个鬼城基地。

还只用了一年时间！

不管怎么说，这气魄，这能力手段，都足以让她们震惊。

现在再没人小看李闲云那民房内的小破公司了。

最重要的是，以这公司的特效水准，这些无比真实的鬼怪，这虽然是五千万投资的电影，但是拍出的片子效果可能堪比两三亿投资的大片。

怪不得华友要这么重视了。

这刻韩鑫语想了想，道：“鬼城投资八千万，只有十五处景点，是不是有点虚高了？”

李闲云苦笑：“这也是没办法的事，开发是只开发这么点儿，但是别的地方也不能不管啊。万事起步难，许多东西要从无到有的置办，导致投入也大。比如围墙总要造的，有湖可以拍水上泛舟戏码，那小码头也得建，花园得有栏杆，各处还得有座椅，垃圾箱，小树，摆些石雕假山什么的，说不定还要搞些运动器械，这些都得前期就准备起来，也都是钱。自然区说是投入小，但也还是要投入的。此外就是大量的全息投影设备，鬼城的表象是鬼神，但本质是科技，这些设备就价值不菲。最后就是其他相关配套设施，也是一大笔投入。”

游客出来玩其实不怕贵，就怕不好玩。

现在的游客也都是会玩的，见惯了的。

只要你能提供他们需要的感官享受，多点花费问题不大。

这跟做电影一样，大家时间都有限，自然选最好的，所以永远是头部获利。

李闲云他们的影城，一期就是八千万，就是要把品质做到极致——到时候游客回来一说，唔，挺刺激挺好玩的，就可惜景点少了些，不过才一期，后面二期还能再去。

回头客都能有。

正因此，易胜传媒是坚定的走高品质路线，绝对不会为了一开始容纳大量的游客而粗制滥造——这一点和他们的影视制作截然相反。

韩鑫语问道：“可投入回报就太不成比例了？象这样，要收回成本可不容易。”

可以啊，小姑娘年纪不大，但见识确实比李闲云见过的不少姑娘都高，言语谈吐都超过了她现在的年纪应有的见识。

李闲云很满意韩鑫语的问题，点点头道：“你说的没错。不过我们的影视基地，不是单纯的主打剧组，也包括了游客。”

韩鑫语道：“能够提供的景点太少，能够容纳的游客也就少，而且剧组和游客需求有矛盾。”

“是的。”李闲云就大致讲了一下他们的规划。

听过李闲云的说法，韩鑫语眉头微皱：“那你怎么解决剧组对景点的破坏问题？”

说起来，这也是个问题。

不同的剧组有不同的需求。

影视基地一般只给基础建构，剧组进入后需要根据需求重新置景，做美工，前者就像是给房子硬装，后者则是做软装。

电影拍完，剧组拍拍屁股走路，留下的就是一定狼藉。

尤其有些电影还喜欢弄些花里胡哨的颜色。比如不同时代的古建筑有不同的风情，某剧组过来觉得我们要创新，刷，红墙改蓝墙，屋顶改彩瓦——五彩缤纷的封建社会才叫喜气嘛！

剧组里什么逗逼都有，导演也一样。

结果就是剧组为影视基地创造效益的同时，也时不时丢一地烂摊子。

象鬼城的景点要的是阴森恐怖，搞不好某个傻逼导演大手一挥，我要多姿多彩，拍完了走人，留下一个五彩纷呈喜气洋洋大红灯笼高高挂的末日小镇，这特么就糗了。

所以象竖店，项山这种地方，都有严格的限制，你要是改的和其他建筑差不多，不影响整体风格我们就忍了，瞎搞是不能接受的。

可就算这样也架不住有作妖的——影视基地那么大，为了节省人力成本，不会派人一直盯着剧组。所以经常就会有剧组偷偷摸摸的搞，拍完了就跑路。

你要提前发现还能收罚款，晚发现了就彻底没辙。

象竖店等地就发生过一次不止这样的事。他们因为是古建筑群落，大多是木结构。结果有剧组瞎上色，用的也不知道是什么颜料，直接侵入木料里，结果一场戏拍完，该景点直接废了，竖店发现的晚了，等发现时剧组早跑路了，气的大骂也没办法。

所以许多影视基地也会要求必须做好收尾工作，为此要收大量押金的。

但做是肯定要做的，“好”嘛，就呵呵吧。

鬼城这边好点儿，因为不是古建筑，多是石料，所以调色方便。