当然柳书文这边,李闲云也没瞒他,直接表示自己不看好这事,所以这次派他过去,目的就是确保工程款的回收。
提前结算全部工程款对房地产企业来说几乎是不可能的,所以最终李闲云李城他们和东昌集团达成的协议是,四万亩地的建设,总投入以五十亿估算,新海建设承揽二十八亿左右。
这二十八亿建设费用中,分建材和建设两部分。
其中建材部分全款结清,建设部分可以半款结清,剩下的款子半年后支付。
所以二十八亿费用实际需要拖欠的款子只有六亿左右。
柳书文过去主要有两大职能。第一就是用他本人作为条件揽下东昌的工程。第二就是确保剩下的这六个亿能在完工半年后实时到账。
如果没有这六个亿,新海建设也不会亏钱,但盈利就基本可以忽略不计,所以是必须想办法拿到的。
由于整个项目在执行过程中,基建优先,其次才是设备进场,最后才是服务进场。
所以项目不管成不成,新海建设是肯定可以稳住的,而设备进场在中期,要是柳书文没把这事办好,那全息设备出售也就不会执行,也就意味着柳书文的核心利润没有了。
同时顾东昌也能接受这一点:柳书文在东昌的权力局限在对工程建设监督实施和全息设备对接上,他并没有权力监控整个东昌产业园的资金流动,这就意味着顾东昌不会因此受到易胜传媒和柳书文的限制。
最后就是关键的第三步:一旦项目完工,易胜传媒承诺的技术服务必须入场占股。
李闲云肯定是不可能把小鬼们全拉过去的,如果东昌完成了项目,就意味着李闲云有违约风险。当然这种违约风险其实很小——我不提供服务,也不要股份就行了。
但还是有风险的,因为东昌集团也不是傻的,他们在和新海建设的服务协议上会提出附带捆绑技术占股要求。但这种捆绑的约束力不大。因为那个时候新海建设已经拿到钱了,并且是合法工钱,所以官司打起来,易胜传媒或许会输,但是要赔的钱却很少,就是对名声很不好。
此外柳书文还有第三个任务,就是拖延易胜传媒技术服务占股的正式合约签订,只要这份正式合约没签订,新海建设开工,捆绑协议依然无法发挥作用,工程款该给还得给。
说白了,捆绑会有,但也注定捆不牢,具体还是得看合同内容怎么签。
当然李闲云也不是下定决心要违约,他还在努力抓小鬼——如果有新的小鬼加入,而东昌又确实完成了产业园规划,那么分一部分小鬼过去,认认真真的做这个项目也不是不能考虑。
生意嘛,都是可以谈的。
最后就是李闲云承诺柳书文,无论将来东昌如何,易胜传媒永远是他的家,只要他愿意,就随时可以回来做高管。不仅如此,东篱也会继续吹捧他,为他造神。
友好的出走是最好的跳槽方式。
有后路啊!
就这么着,柳书文正式加盟东昌集团,出任该集团文旅产业群总裁,战略规划部负责人,理由嘛,就是与易胜传媒的合同到期了。
神特么到期——这时间点离柳书文正式加入易胜传媒都没到一年。
合着你们家和金牌经理人的合约期只有十个月啊。
柳书文离职这天,易胜传媒董事长李闲云李大老板紧握柳书文的手,下面是无数相机咔嚓嚓闪光。
李闲云泪流满面,涕泗纵横,连头发都白了少许,满面憔悴着高呼“柳总自加入易胜传媒以来,管理能力卓越,表现突出,实为易胜传媒自成立以来最好的经理人,为易胜传媒的成长立下汗马功劳。可以说没有柳书文,就没有易胜传媒的今天!如今柳总要离开这里,再创新的辉煌,易胜传媒痛失爱将,是我这个董事长无能啊……”
亏的易胜传媒是非上市企业,否则柳大总管的离去,搞不好就是一个跌停板。
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