也不知道苏妍收拾这别墅已经收拾的多久，装修什么的都基本上搞好了，冯伦和柳元俊等人过来，也就是干点搬运工之类的工作，把一些家具和家电归置到位。

如果现在还在装修的话，估计他们几个连搬运工都没得当，老老实实的干什么水电工，泥瓦工去吧。

冯伦干了这么长时间的建筑商，而且还都是各个著名大学出来的高材生，方辰相信这些水电工，泥瓦工的活，他们即便不太会，但应该也是略知一二的。

在冯伦等人的引导下，方辰来到了负一层的一出大约能有五十平方左右的会议厅中。

不过说真的，这种明明是自己家，但是却要别人指点才能找到地方的感觉，着实奇妙的很。

而且这会议厅还真是麻雀虽小五脏俱全，虽然面积可以说是方辰这辈子见过第二小的会议厅，但能坐下二十人的椭圆会议桌，打印机，传真机，包括投影仪，大荧幕，电视机，vcd什么的真可谓是一应俱全。

至于排名倒数第一的会议室，则是方辰刚刚接手日华电子厂，成立小霸王的时候。

那时候整个公司就一个二层小楼，他让段勇平将小楼一层两间，大概只有十平方上下的房间给打通，然后简单布置了一下，用来充当会议室。

那会议室小到什么地步，就连小霸王当时区区百十名员工都装不下，一旦需要开什么全体大会，要么是在车间里，要么就是在外面的空地上。

而且都是站着的。

坐下了之后，方辰便装作一副不经意的样子冲着冯伦问道：“这玫瑰园别墅不是出了点问题吗？我听说都要烂尾了，现在怎么又起死回生，并且到了你的手里。”

听了这话，冯伦等人顿时愣住了，面面相觑，过了数息，冯伦这才神情复杂，面色带着一丝丝敬畏的说道：“这世间真不知道还有什么事情能瞒得过您，您连玫瑰园这点事都能知道。”

他们真是太惊讶了。

虽然玫瑰园别墅这点事，对于此时的燕京来说，的确算是一件不大不小的事情，也有资格成为人们茶余饭后的谈资，更是他们能为自己感到骄傲的一座丰碑。

但是对于方辰这个层级的人来说，恐怕不过是件芝麻绿豆般的小事，大概连入耳的可能性都不大。

说个不好听的，这玫瑰园别墅的总价值连一个亿都超不过，平均下来每栋别墅才一百多万而已，这点钱，这点事能值得方辰放在眼中吗？

不可能的，就以现在公司的营收来来说，整个擎天集团一天的营收就已然超过一个亿了。

再说了，玫瑰园别墅闹起来的那时候，方辰不是在美国就是在俄罗斯，所以说方辰没可能知道才对。

但方辰恰巧就知道了，而且看样子，似乎还了解的很清楚，那就有些可怕了。

一瞬间，他们看向吴茂才的神情骤然变得敬畏中带着些许恐惧了。

毫无疑问，这些事情肯定是监察室这群神出鬼没的存在告诉方辰的。

一时间，甚至有人猜测，监察室是不是可以跟国内一些情报安全机构媲美了。

看着众人一幅见鬼的模样，方辰嘴角微翘，显露出一丝故作高深莫测的笑容，心中的恶趣味得到了极大的满足。

没错，按道理他是不可能知道玫瑰园别墅的事情，但要知道他前世，牧场92年下半年上来燕京上的大学，96年下半年毕业的，这四年，正是玫瑰园别墅闹的沸沸扬扬的四年。

再加上玫瑰园别墅作为首都第一别墅区，然后又落到烂尾的下场，其中牵扯了不少所谓的爱恨情仇，可以说玫瑰园别墅在相当长一段时间，都是他们寝室中夜话的常客。

甚至在玫瑰园判决下来的时候，还有留在燕京的同学专门给他打电话说这个事情。

更不知道有多少同学，拍着胸脯说，自己未来也要在玫瑰园买上一套大别墅。

但根据方辰后来的了解，那么多同学没一个实现这个目标的。

1992年，在当时还十分冷清偏僻的燕京郊区沙河镇小蔡村，一块硕大的公司招牌挂出来了：京港合资飞达玫瑰园别墅有限公司。

此刻，笑容满面地站在它边上的，是一个叫刘常明的中年男人。

这时，刘常明的身份是当时十分受宠的“港商”，然而他其实是一个地道的燕京人。

其发家史说起来，跟李小华基本一样，都是成为了“章光101”的代理商，然后发家致富的，其在短短的一两年里，就摇身进入当时在国内还属凤毛麟角的“百万富翁俱乐部”行列。

自此，刘常明频繁穿梭于京港之间，成为两地商务交易的大红人。

1992年前后，京城房地产业遽然升温。精明的刘常明当然不会放过这一发财机遇。很快，他击败众多竞争者，抢到了玫瑰园别墅这块地。

当时刘常明曾拍着胸脯，豪言壮语的宣布，玫瑰园占地49.9万平方米，规划建设别墅800余套，每套售价300万元以上。

这一项目宛如芙蓉出水，甫一开盘就被誉为“首都第一别墅”，刘常明由此成为新闻焦点人物。

刘常明其实从一开始就没有打算认认真真地造别墅，他无非是拿玫瑰园设了一个局，企图炒一把楼花圈一笔钱就溜之大吉。